从2008年的寒意阵阵，到2009年的春暖花开，武汉楼市经历了一轮市场的周期的转化，逐步地走出调整期迈入了稳定恢复期。从2月成交的反弹到连续3个月成交过百万，2009年上半年的楼市显得暖意融融。

    量价双稳 成交日益趋向稳定

    从4月到5月，全国楼市成交量有了明显的增长幅度，北京、上海、广州、深圳、成都等城市的销量大幅增长，一度又恢复了数年前的火爆场面。相对全国其他一线城市而言，武汉也不例外，楼市呈现出良好的量价回升的趋势。1~5月成交404万平米，同比08年增长的幅度为104%，价格的增长幅度在10%以内，呈现出量价双稳的态势，从成交走势来看接近07年的水平。

    这主要是，一方面受利好政策效果显现的带动，贷款成本、交易成本双向降低的刺激作用开始显现,2008年底，降息、利率七折、住房交易环节税费减免等楼市利好政策接二连三出台，房地产市场信心在逐步恢复的同时，部分房价也已跌至有效需求的购买力范围，从而使部分需求得到释放。

    此外，年后银行贷款部门预算充足、住房公积金按月提取等市场环境的改善，也都对楼市成交放量起到了一定的促进作用.另一方面楼市成交价格的下调，部分房价也已跌至有效需求的购买力范围，从而使部分需求得到释放带动销售量上涨，使得1~5月成交量全面回暖，而成交均价止跌回升趋势明显，使得楼市迎来了“小阳春”。